Heimstaden Bostad partnerem inwestycyjnym Eiffage Immobilier Polska

10.12.2020

Heimstaden Bostad partnerem inwestycyjnym Eiffage Immobilier Polska

Firma Heimstaden Bostad została partnerem inwestycyjnym Eiffage Immobilier Polska i w ramach współpracy sfinansuje budowę, a następnie zostanie właścicielem dwóch projektów mieszkaniowych zlokalizowanych w Warszawie, które dostarczą ok. 640 apartamentów na instytucjonalny wynajem. Przybliżona wartość transakcji wynosi 65 milionów euro.

Pierwsza nieruchomość liczyć będzie ponad 15 000 m kw. i powstanie na terenie dawnej siedziby grupy Eiffage w Warszawie przy ulicy Postępu. Termin ukończenia przewidziany jest na pierwszy kwartał 2023 roku. W ramach inwestycji powstać ma również zaplecze handlowo-usługowe i siłownia dla mieszkańców. Drugi projekt zlokalizowany będzie na Pradze Północ przy ulicy Białostockiej. Termin oddania liczącego ok. 8000 m kw. obiektu planowany jest na pierwszy kwartał 2022 r. Inwestycja obejmująca łącznie 640 lokali mieszkalnych będzie realizowana przez Eiffage Polska Budownictwo SA. Transakcja o wartości około 65 mln euro została przeprowadzone w formule „forward purchase”.

Umowa z Heimstaden jest pierwszą umową tego typu podpisaną w Polsce przez Eiffage Immobilier Polska. Realizacja projektów w formule build-to-rent to element długofalowej strategii Eiffage na polskim rynku.  – Widzimy ogromny potencjał inwestycji na wynajem, które obecnie są równoważnym elementem rynku mieszkaniowego w Europie Zachodniej. We Francji budowa mieszkań w formule build-to-rent od lat stanowi blisko połowę całej produkcji mieszkań Eiffage Immobilier – podkreśla Tymon Nowosielski, prezes Eiffage Immobilier Polska.

Dla szwedzkiej spółki Heimstaden podpisana umowa inicjuje działalność w Polsce. – Chcemy przede wszystkim, aby klienci odnosili jak największe korzyści z naszego profesjonalnego podejścia: oferujemy stabilny i odpowiedzialny wynajem długoterminowy. Kładziemy ogromny nacisk na zrównoważony rozwój społeczny i środowiskowy oraz jakość życia naszych klientów i pracowników. Promowana przez nas koncepcja Przyjaznych Domów oznacza między innymi, że inwestujemy nie tylko w domy naszych klientów, ale także w ich najbliższą okolicę – wyjaśnia dyrektor generalny Heimstaden, Patrik Hall.

W procesie poszukiwania inwestora firmie Eiffage Immobilier Polska doradzała firma Savills. Heimstaden Bostad AB wspierały Dentons (doradztwo prawne), Deloitte (doradztwo podatkowe), Arcadis (wsparcie techniczne), Leach & Partners (administracja) and CBRE (komercjalizacja).

Za projekt obu inwestycji odpowiadała pracownia architektoniczna Foroom.