Ruszyła budowa czwartej, największej we Wrocławiu, inwestycji PRS – przy ul. Białowieskiej powstaje blisko 500 mieszkań na wynajem. Osiedle buduje się na dawnym terenie kolejowym na nabrzeżu Odry. Generalnym wykonawcą inwestycji jest Eiffage Polska Budownictwo.
Osiedle przy ul. Białowieskiej będzie największą inwestycją oferującą mieszkania na wynajem we Wrocławiu. Powstaje w rejonie nadbrzeża Odry na Popowicach, które są geometrycznym centrum Wrocławia. Wcześniej tereny te pełniły funkcję przemysłową – znajdowała się tu infrastruktura służąca do przeładunku materiałów między transportem rzecznym i kolejowym. Przyszli najemcy będą mogli podziwiać rzekę oraz tereny rekreacyjne, które okalają inwestycję od północnej strony, a na południu inwestycję będzie otaczał Park Polana Popowicka. Teren osiedla nie zostanie ogrodzony.
Widzimy ogromną wartość z przekształcania terenów poprzemysłowych w tereny dostępne dla mieszkańców. Przyczyniamy się do rewitalizacji 4-hektarowego obszaru przy Białowieskiej i dzięki temu będą mogli z niego korzystać nie tylko nasi najemcy, ale wszyscy wrocławianie. Ponadto inwestycja otworzy bezpośredni dostęp do nadbrzeża Odry, które w ostatnim czasie stało się we Wrocławiu główną atrakcją turystyczną. Mam nadzieję, że ta nowopowstająca tkanka miejska stanie się nie tylko fantastycznym miejscem do zamieszkania, ale także dobrym miejscem odpoczynku i relaksu – podkreśliła Elżbieta Chmiel, Członek Zarządu PFR Nieruchomości S.A.
Osiedle na Białowieskiej będzie składało się z 3 budynków o 9-10 kondygnacjach naziemnych i 1-2 kondygnacjach podziemnych. Budynki dzielą działkę na 3 podobne części, a na powstałych podwórkach pomiędzy budynkami zaprojektowano tereny zielone i place zabaw dla dzieci.
Projekt przewiduje 477 mieszkań od 1- do 4-pokojowych. Planowanych jest 549 miejsc postojowych w garażu podziemnym oraz 39 miejsc naziemnych. Średni metraż mieszkania wniesie ok. 54,55 mkw. Blisko połowa mieszkań będzie miała 3-pokoje, a ok. 40% – 2 pokoje. W inwestycji przewidziano także kawalerki (ok. 10 %) oraz większe 4-pokojowe mieszkania (ok. 5%). Mieszkania będą wyposażone w zabudowę kuchenną, biały montaż w łazienkach oraz meble ruchome. W parterach budynków planowanych jest 6 lokali usługowych. Zakończenie budowy planowane jest na 1 kwartał 2028 roku.
Inwestycja jest realizowana w metodyce BIM kompleksowo z uwzględnieniem całego cyklu życia obiektu. Przygotowane przez projektantów Group-Arch modele wykonawcze BIM będą wykorzystywane i rozwijane w trakcie budowy przez generalnego wykonawcę. Dzięki reprezentacji wirtualnych modeli możliwe będzie wyeliminowanie kolizji montażowych i weryfikacja ewentualnych kolizji logistycznych. Dodatkowo możliwość automatycznego generowania obmiarów pozwoli efektywnie weryfikować postęp prac budowlanych. Wykonawca robót przygotuje również modele powykonawcze BIM, które zostaną przekazane do zarządcy obiektu. Dzięki zawartym w modelu informacjom zarządczym będziemy dysponowali kompletną bazą danych o obiekcie podczas jego eksploatacji. Inwestycja będzie realizowana jednoetapowo, a generalnym wykonawcą osiedla jest firma Eiffage Polska Budownictwo.
Inwestycja przy ul. Białowieskiej jest dla nas kolejnym krokiem w realizacji projektów mieszkaniowych w dynamicznie rozwijających się częściach miast. Dzięki zastosowaniu metodyki BIM, możemy zoptymalizować proces budowy i zapewnić wysoką jakość wykonania. Cieszy nas możliwość udziału w tym projekcie, który nie tylko dostarcza nowoczesne mieszkania na wynajem, ale także przyczynia się do rozwoju infrastruktury miejskiej we Wrocławiu. – mówi Marek Kowalik, dyrektor operacyjny Eiffage Polska Budownictwo.
PFR Nieruchomości S.A. dostarcza na polski rynek mieszkania na wynajem, w tym na wynajem z dojściem do własności. Spółka zrealizowała inwestycje mieszkaniowe o wartości blisko 3 miliardów złotych w 46 lokalizacjach w całej Polsce. Osiedla PFR Nieruchomości znajdują się zarówno w największych polskich miastach, w których zapotrzebowanie na mieszkania jest największe – w Krakowie, Katowicach czy w Gdyni oraz mniejszych samorządach, w których nie było oferty stabilnego, długoterminowego najmu – jak Świdnik, Radom, Dębica czy Łowicz. We Wrocławiu spółka jest obecna od 2016 roku. Dziś do dyspozycji najemców jest ponad 700 mieszkań – przy ul. Dąbrowskiego, Zakładowej oraz Kolejowej. Kolejne ponad 2,6 tysiąca – przy ul. Zatorskiej, Białowieskiej oraz Hermanowskiej – znajduje się na różnych etapach realizacji tj. w budowie i w projektowaniu.
zdjęcie: PFR Nieruchomości S.A.