W sąsiedztwie pętli tramwajowej Zawady, przy ul. Małachowskiego 10 otwarto Centrum Biurowe Podwale, powstałe w wyniku przebudowy budynku poprodukcyjnego. Obiekt został zrealizowany przez Eiffage Polska Budownictwo.
Inwestorem jest spółka Machura Bros Corporation. Na poznańskim Podwalu kupiła ona budynek produkcyjny od włoskiej firmy Inline Poland (należący niegdyś do Lechii), w którym poprzedni właściciel wytwarzał opakowania.
Centrum Biurowe Podwale składa się z dwóch budynków 3- i 4-kondygnacyjnych o łącznej powierzchni biurowej 10.500 m kw. (13.500 m kw. powierzchni całkowitej) usytuowanych na dwuhektarowej działce przy skrzyżowaniu ulic Małachowskiego i Podwale, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum Poznania oraz terenów rekreacyjnych wokół jeziora Malta.
Budynki charakteryzują się wysoką jakością użytych materiałów, wykorzystaniem najnowszych technologii w zakresie efektywności energetycznej, cieplnej kontroli powietrza i dostępu światła, bezpieczeństwa energetycznego i telekomunikacyjnego. Do dyspozycji najemców przeznaczonych jest 276 miejsc parkingowych (46 w hali podziemnej oraz 230 na naziemnym parkingu). W budynku zorganizowano także przechowalnię rowerów oraz szatnie i prysznice dla pracowników korzystających z tego środka lokomocji.