Biurowiec MIG w Krakowie – zakończenie prac budowlanych i wykończeniowych przed terminem

Spółka Eiffage Polska Budownictwo (EPB) zakończyła prace przy budowie i wykończeniu nowego biurowca dla Marketing Investment Group S.A. Pierwotna umowa obejmowała tylko generalne wykonawstwo. W kwietniu br. zakres prac został rozszerzony o wykończenie powierzchni biurowych i aranżację wnętrz (realizację usługi ‘fit-out’).

EPB uzyskała przed wymaganym terminem ostateczne i prawomocne pozwolenie na użytkowanie i przekazała inwestorowi – spółce MIG Real Estate Sp. z o.o. – budynek biurowo-usługowy przy ul. Życzkowskiego w Krakowie, którego głównym użytkownikiem będzie MIG S.A.

–  „Jesteśmy zadowoleni z jakości wykonania i tempa prowadzonych prac. Rozwiązania techniczne zaproponowane przez Eiffage Polska Budownictwo pomogą wydłużyć czas eksploatacji naszego biurowca, a inwestycja w energooszczędne technologie zwróci się z nawiązką w ciągu zaledwie kilku lat” – powiedział Zbigniew Grząka, Wiceprezes MIG Real Estate Sp. z o.o.

W budynku zastosowano inteligentne rozwiązania techniczne, które pozwolą zredukować zużycie energii i wody, a tym samym znacznie obniżyć koszty eksploatacji. Dzięki temu udało się znacząco zredukować negatywne oddziaływanie budynku na środowisko, tzw. ślad węglowy.

– „Inteligentne, proekologiczne rozwiązania i sprawna realizacja projektów są od dawna znakiem firmowym Eiffage” – powiedział Marek Kowalik, Dyrektor Regionu Południowego, Członek Zarządu Eiffage Polska Budownictwo.

Nowy biurowiec MIG o kubaturze prawie 28 000 m³ ma łącznie 6 kondygnacji (w tym jedną podziemną). W ramach prac budowlanych EPB wykonała m.in. wentylowaną elewację, która zapewnia doskonałą izolację cieplną i podwyższoną odporność na szkodliwe oddziaływanie czynników atmosferycznych. W oknach wykorzystano hartowane szkło o podwyższonych parametrach redukcji hałasu, co zwiększa również izolację akustyczną.

W ramach realizacji usługi ‘fit-out’, EPB zaprojektowała i wykonała:

• nowoczesne systemy oświetlenia reagujące na zmianę pogody i zachowania użytkowników, z możliwością monitorowania bieżącego zużycia energii elektrycznej;
• mechaniczną wentylację z wykorzystaniem najwyższej klasy centrali wentylacyjnych z czujnikami jakości powietrza pod względem zawartości CO₂;
• trójrurowy system klimatyzacji z funkcją jednoczesnego grzania i chłodzenia z odzyskiem ciepła, przeznaczony dla obiektów biurowych;
• inteligentną instalację wodno-kanalizacyjną pozwalającą na racjonalną konsumpcję wody, z zaworami odcinającymi dopływ w czasie nieobecności użytkowników.

Pierwotna umowa o generalne wykonawstwo została podpisana w maju 2017 roku i przewidywała ukończenie prac w ciągu 12 miesięcy. Cztery miesiące temu MIG zlecił EPB dodatkowo kompleksowe wykończenie powierzchni biurowych i części wspólnych oraz aranżację wnętrz.

Ukończenie budynku w wyjątkowo krótkim czasie było możliwe dzięki doświadczeniu ekip Eiffage i dobrej organizacji pracy. W zeszłym roku, EPB równie sprawnie zrealizowała także biurowiec BREMA w Katowicach.

Realizacja w liczbach:

• Adres inwestycji: ul. Życzkowskiego, Kraków
• Liczba kondygnacji: 6 (5 nadziemnych, 1 podziemna)
• Powierzchnia całkowita: 7 490,11 m²
• Kubatura (m³): 27 993,32 m³
• Generalny wykonawca: Eiffage Polska Budownictwo
• Inwestor: MIG Real Estate Sp. z o.o.
• Czas realizacji (budowa, wykończenie, odbiory techniczne): poniżej 14 miesięcy (w tym budowa: 12 miesięcy)