• Aktualności

MIG S.A. zleca Eiffage Polska Budownictwo kolejne prace przy budowie biurowca w Krakowie

14-05-2018

Zgodnie z nowym zakresem prac, Eiffage odpowiedzialny będzie za kompleksowe wykończenie powierzchni biurowych i aranżację wnętrz (realizację usługi ‘fit-out’). Wszystkie prace zakończone zostaną zaledwie w miesiąc później niż zakładał pierwotny termin, uzgodniony w umowie o generalne wykonawstwo. Zlecone Eiffage prace dodatkowe zwiększyły wartość dotychczasowego, podstawowego kontraktu o ponad 50%.

Budynek biurowo-usługowy, który powstaje przy ul. Życzkowskiego, liczy 6 kondygnacji (w tym 5 nadziemnych). Jego powierzchnia wyniesie łącznie około 7 500 m2. Inwestorem, a w przyszłości wyłącznym użytkownikiem, jest Marketing Investment Group S.A.

Rozszerzenie zakresu dodatkowych prac zaplanowane zostało w dwóch etapach. W pierwszym etapie Eiffage wykona prace projektowe dotyczące wszystkich instalacji, które będą niezbędne do aranżacji wnętrz powierzchni biurowych i części wspólnych. W drugim etapie nastąpi kompleksowa realizacja zaplanowanych prac oraz zostanie uzyskane pozwolenie na użytkowanie dla obiektu, obejmujące również aranżację wnętrz.

W biurowcu zastosowanych zostanie wiele nowoczesnych, proekologicznych rozwiązań, dzięki którym możliwe będzie znaczne obniżenie kosztów eksploatacyjnych, a równocześnie znacząco zmniejszone zostanie negatywne oddziaływanie na środowisko. Budynek wyróżniać będzie nowoczesna, wentylowana elewacja. We wnętrzach, oszczędzaniu energii sprzyjać będzie inteligentny system sterowania oświetleniem. Interesujące, kompleksowe rozwiązania zastosowane zostały również w instalacjach wodno-kanalizacyjnych oraz wentylacyjno-klimatyzacyjnych.

Realizacja w liczbach:

  • Adres inwestycji: ul. Życzkowskiego, Kraków
  • Liczba kondygnacji: 6 (5 nadziemnych, 1 podziemna)
  • Powierzchnia całkowita: 7 490,11 m2
  • Kubatura (m3): 27 993,32 m3
  • Generalny wykonawca: Eiffage Polska Budownictwo
  • Inwestor: MIG Real Estate Sp. z o.o.

 

ZASTOSOWANE TECHNOLOGIE I ROZWIĄZANIA

Elewacja

Wentylowana elewacja wykonana zostanie z płyt kompozytowych Reynolux. Ważną zaletą elewacji wentylowanej jest możliwość odprowadzania gorącego powietrza podczas upałów poprzez szczelinę wentylacyjną, co chłodzi izolację cieplną oraz ściany obiektu. Zastosowanie płyt kompozytowych zapewni elewacji podwyższoną odporność na szkodliwe oddziaływanie czynników atmosferycznych.

W elewacji zastosowany będzie pakiet szkła hartowanego o następujących parametrach: COOL-LITE SKN 165 II 10mm + ESG\16mm + AR 90 %\FLOAT CLEAR 6mm + ESG\16mm + AR 90 %\ LAMI 66.2. Okna te charakteryzować będzie najwyższy poziom izolacyjności akustycznej: Rw 45 dB. Obecnie w standardowych oknach współczynnik Rw, który określa poziom redukcji hałasu, wynosi około 30 dB.

Oświetlenie

W obiekcie zaprojektowano i wykonano inteligentny system sterowania oświetleniem, który będzie analizował między innymi warunki pogodowe oraz zmiany zachowania użytkowników. System zapewni odpowiednie oświetlenie stanowisk pracy przy pełnym wykorzystaniu światła dziennego, a przy tym będzie reagował na obecność lub brak obecności ludzi przebywających w poszczególnych strefach. Jeżeli na danym obszarze nikt nie będzie przebywał, oświetlenie będzie automatycznie wyłączane. Rozwiązanie to pozwoli na bieżąco monitorować zużycie energii elektrycznej, a dzięki temu zapewni stałe oszczędności w trakcie użytkowania obiektu.

Wentylacja mechaniczna

Świeże powietrze do budynku dostarczane będzie za pośrednictwem najwyższej klasy urządzeń: central wentylacyjnych SWEGON w systemie GOLD. Temperaturowa sprawność odzysku ciepła w tej konfiguracji na wymienniku rotacyjnym sięga 80%. Zastosowane w centralach wentylacyjnych wentylatory z silnikami EC IE4 znacząco poprawiły parametry wydajnościowe oraz energochłonne. Dzięki temu, w rankingu EUROVENT 2018 urządzenie zostało sklasyfikowane na poziomie A.

W pomieszczeniach typu sale konferencyjno-szkoleniowe, które charakteryzują się dużą zmiennością pod względem intensywności użytkowania, inwestor zdecydował się zastosować regulatory VAV sterowane przez czujniki jakości powietrza pod względem zawartości CO2. Zapewni to osobom przebywającym w tych pomieszczeniach najwyższy komfort, a równocześnie pozwoli na ograniczenie kosztów energii.

Klimatyzacja

System klimatyzacji VRF w biurowcu MIG oparto na urządzenia Mitsubishi Electric. Seria R2 jest jedynym na świecie systemem dwururowym, który realizuje funkcję jednoczesnego grzania i chłodzenia z odzyskiem ciepła. Ma to szczególne znaczenie w naszej strefie klimatycznej. Przewaga okresów przejściowych oraz specyficzny charakter obiektów biurowych pod względem zysków/strat ciepła sprawia, że w tym samym czasie część powierzchni biurowej może wymagać chłodzenia, natomiast inna – ogrzewania.

Instalacja wodno-kanalizacyjna

Podczas użytkowania powierzchni biurowych, wyzwaniem w dzisiejszych czasach staje się racjonalne zużywanie wody. Z tego powodu, w zespołach sanitarnych zastosowano najwyższej jakości rozwiązania techniczne mających na celu racjonalną konsumpcję wody, między innymi:

  • spłukiwanie misek ustępowych 2/4 l
  • automatyczne baterie umywalkowe 1,7 l
  • elektroniczne spłuczki dla pisuarów

Dodatkowo – na życzenie inwestora – instalacje wodne doposażono w elektromagnetyczne zawory odcinające, których zadaniem jest eliminowanie niekontrolowanych przecieków. W zespołach sanitarnych oraz aneksach kuchennych otwarcie zaworu uzależnione jest od czujnika obecności. W przypadku, gdy użytkownika nie ma w monitorowanej strefie, woda zostaje odcięta w całym węźle. Dzięki temu, pomieszczenia zabezpieczone są przed zalaniem, gdyby doszło do rozszczelnienia instalacji lub niekontrolowanego wycieku podczas nieobecności użytkowników. Wyeliminowane jest również ryzyko ewentualnego zalania powierzchni biurowej wskutek awarii np. zmywarek, podgrzewaczy wody itp.

Przełącz na język: angielski